Le Plantay

Le Plantay est une commune rurale qui compte 569 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 288 hommes (51 %) et 281 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +89,7 % entre 1968 (300 habitants) et 2022 (569 habitants). Les 209 ménages de Le Plantay comptent en moyenne 2,55 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (8 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Le Plantay affichent un revenu médian de 29 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Plantay dispose de 230 logements au total, dont 211 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (10,0 %).

Les habitants de Le Plantay sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 14,7 % de locataires. Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,8 %).

Le marché immobilier de Le Plantay affiche un prix médian de 2 607 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 762 €/m² en médiane (30 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 178 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 060 €/an par UC au Plantay, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² au Plantay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Le Plantay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.