Lamastre

Lamastre est une commune rurale qui compte 2 336 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 1 140 hommes (49 %) et 1 196 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,1 % entre 1968 (3 247 habitants) et 2022 (2 336 habitants). Les 1 174 ménages de Lamastre comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -42 habitants (11 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de Lamastre affichent un revenu médian de 22 410 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 792 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,0 %). Le tissu économique local compte 134 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lamastre dispose de 1 573 logements au total, dont 1 171 résidences principales (74,4 %). Le parc est composé de 66,6 % de maisons et 33,2 % d'appartements.

Les habitants de Lamastre sont majoritairement propriétaires (60,2 %) face à 38,1 % de locataires, dont 10,1 % en logement social (HLM). Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,1 %).

En matière de santé, Lamastre affiche une offre très favorable avec une densité de 21,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lamastre dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 7 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Lamastre affiche un prix médian de 1 220 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 141 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 311 €/m² en médiane (114 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 943 €/m² (27 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 410 €/an par UC à Lamastre, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Lamastre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lamastre compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lamastre sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège privé Charles de Foucauld se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Lamastre est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.