La Chaussée-sur-Marne

La Chaussée-sur-Marne est une commune rurale qui compte 764 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 386 hommes (51 %) et 378 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,9 % entre 1968 (546 habitants) et 2022 (764 habitants). Les 311 ménages de La Chaussée-sur-Marne comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de La Chaussée-sur-Marne affichent un revenu médian de 26 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,9 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chaussée-sur-Marne dispose de 347 logements au total, dont 320 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de La Chaussée-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (87,4 %) face à 10,7 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

En matière de commerces, La Chaussée-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Chaussée-sur-Marne affiche un prix médian de 1 726 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 708 €/m² en médiane (47 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 796 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 170 €/an par UC à La Chaussée-sur-Marne, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à La Chaussée-sur-Marne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Chaussée-sur-Marne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.