L' Isle-en-Dodon

L' Isle-en-Dodon est une commune rurale qui compte 1 622 habitants en 2022, soit une densité de 72 habitants au km². La population se répartit entre 739 hommes (46 %) et 883 femmes (54 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,7 % entre 1968 (2 046 habitants) et 2022 (1 622 habitants). Les 808 ménages de L' Isle-en-Dodon comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (14 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de L' Isle-en-Dodon affichent un revenu médian de 21 840 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,6 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

L' Isle-en-Dodon dispose de 1 160 logements au total, dont 811 résidences principales (70,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,3 %) avec quelques appartements (11,5 %).

Les habitants de L' Isle-en-Dodon sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 27,5 % de locataires, dont 6,0 % en logement social (HLM). Avec 24,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,4 %).

En matière de santé, L' Isle-en-Dodon affiche une offre très favorable avec une densité de 24,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, L' Isle-en-Dodon dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de L' Isle-en-Dodon affiche un prix médian de 1 150 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 186 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 164 €/m² en médiane (183 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 697 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 840 €/an par UC à L' Isle-en-Dodon, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à L' Isle-en-Dodon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

L' Isle-en-Dodon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de L' Isle-en-Dodon sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Léon Cazeneuve se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de L' Isle-en-Dodon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.