Jayat

Jayat est une commune rurale qui compte 1 276 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 656 hommes (51 %) et 620 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,0 % entre 1968 (713 habitants) et 2022 (1 276 habitants). Les 526 ménages de Jayat comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (12 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Jayat affichent un revenu médian de 26 090 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Jayat dispose de 580 logements au total, dont 525 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,2 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Jayat sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 23,1 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces.

En matière de commerces, Jayat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Jayat affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 005 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 836 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 090 €/an par UC à Jayat, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Jayat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Jayat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.