Guillaumes

Guillaumes est une commune rurale qui compte 586 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 291 hommes (50 %) et 295 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,3 % entre 1968 (594 habitants) et 2022 (586 habitants). Les 283 ménages de Guillaumes comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (5 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Guillaumes affichent un revenu médian de 22 320 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,0 %). Le tissu économique local compte 48 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guillaumes dispose de 1 261 logements au total, dont 292 résidences principales (23,2 %). Le parc est composé de 30,9 % de maisons et 68,7 % d'appartements.

Les habitants de Guillaumes sont majoritairement propriétaires (62,2 %) face à 29,9 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,8 %).

En matière de commerces, Guillaumes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Guillaumes affiche un prix médian de 3 699 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 130 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 497 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 860 €/m² (106 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (81,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 320 €/an par UC à Guillaumes, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,4 années pour un appartement de 60 m² à Guillaumes. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Guillaumes a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Guillaumes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.