Gramat

Gramat est une commune rurale qui compte 3 496 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 1 688 hommes (48 %) et 1 808 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,6 % entre 1968 (3 161 habitants) et 2022 (3 496 habitants). Les 1 699 ménages de Gramat comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -71 habitants (25 naissances et 96 décès par an).

Les ménages de Gramat affichent un revenu médian de 24 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 476 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,6 %). Le tissu économique local compte 170 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gramat dispose de 2 287 logements au total, dont 1 698 résidences principales (74,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,2 %) avec quelques appartements (20,8 %).

Les habitants de Gramat sont majoritairement propriétaires (59,8 %) face à 37,1 % de locataires. Avec 15,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,9 %).

En matière de santé, Gramat affiche une offre très favorable avec une densité de 17,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 8 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Gramat dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 3 supermarchés, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gramat affiche un prix médian de 1 371 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 264 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 465 €/m² en médiane (220 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 188 €/m² (44 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 880 €/an par UC à Gramat, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Gramat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Gramat compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gramat sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège La Garenne se distingue avec 78 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,72 vols pour 1 000 habitants, avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.