Gélannes

Gélannes est une commune rurale qui compte 704 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 346 hommes (49 %) et 358 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,7 % entre 1968 (480 habitants) et 2022 (704 habitants). Les 315 ménages de Gélannes comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Gélannes affichent un revenu médian de 23 490 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gélannes dispose de 351 logements au total, dont 316 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (0,8 %).

Les habitants de Gélannes sont majoritairement propriétaires (82,1 %) face à 16,1 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,6 %).

Le marché immobilier de Gélannes affiche un prix médian de 1 288 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 288 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 490 €/an par UC à Gélannes, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gélannes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Gélannes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.