Gauchin-Verloingt

Gauchin-Verloingt est une commune rurale qui compte 781 habitants en 2022, soit une densité de 130 habitants au km². La population se répartit entre 362 hommes (46 %) et 419 femmes (54 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,2 % entre 1968 (396 habitants) et 2022 (781 habitants). Les 268 ménages de Gauchin-Verloingt comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (6 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Gauchin-Verloingt affichent un revenu médian de 24 120 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,3 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gauchin-Verloingt dispose de 279 logements au total, dont 266 résidences principales (95,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,8 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Gauchin-Verloingt sont majoritairement propriétaires (71,4 %) face à 27,4 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,2 %).

En matière de santé, Gauchin-Verloingt affiche une offre très favorable avec une densité de 12,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

Le marché immobilier de Gauchin-Verloingt affiche un prix médian de 1 108 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 108 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 120 €/an par UC à Gauchin-Verloingt, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gauchin-Verloingt. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.