Avis sur Galéria

Galéria est une commune rurale qui compte 395 habitants en 2023, soit une densité de 3 habitants au km². La population se répartit entre 191 hommes (48 %) et 204 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,9 % entre 1968 (350 habitants) et 2023 (395 habitants). Les 188 ménages de Galéria comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Galéria affichent un revenu médian de 23 890 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,1 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Galéria dispose de 570 logements au total, dont 188 résidences principales (32,9 %). Le parc est composé de 64,6 % de maisons et 34,4 % d'appartements.

Les habitants de Galéria sont majoritairement propriétaires (72,1 %) face à 10,0 % de locataires. Avec seulement 0,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,8 %).

En matière de commerces, Galéria dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Galéria affiche un prix médian de 2 444 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 685 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 389 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 890 €/an par UC à Galéria, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Galéria. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Galéria est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.