Douy-la-Ramée

Douy-la-Ramée est une commune rurale qui compte 388 habitants en 2022, soit une densité de 50 habitants au km². La population se répartit entre 192 hommes (49 %) et 196 femmes (51 %), avec un âge moyen de 33,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +185,3 % entre 1968 (136 habitants) et 2022 (388 habitants). Les 133 ménages de Douy-la-Ramée comptent en moyenne 2,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (6 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Douy-la-Ramée affichent un revenu médian de 28 580 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (27,0 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Douy-la-Ramée dispose de 160 logements au total, dont 132 résidences principales (82,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,0 %) avec quelques appartements (15,0 %).

Les habitants de Douy-la-Ramée sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 16,2 % de locataires. Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,4 %).

Le marché immobilier de Douy-la-Ramée affiche un prix médian de 2 936 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 930 €/m² en médiane (10 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 993 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 580 €/an par UC à Douy-la-Ramée, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,3 années pour un appartement de 60 m² à Douy-la-Ramée. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Douy-la-Ramée est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.