Diarville

Diarville est une commune rurale qui compte 465 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 226 hommes (49 %) et 239 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,2 % entre 1968 (422 habitants) et 2022 (465 habitants). Les 197 ménages de Diarville comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Diarville affichent un revenu médian de 27 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,4 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Diarville dispose de 229 logements au total, dont 198 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,5 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Diarville sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,4 %).

En matière de santé, Diarville affiche une offre très favorable avec une densité de 86,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Diarville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Diarville affiche un prix médian de 1 193 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 168 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 231 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 260 €/an par UC à Diarville, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Diarville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Diarville est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.