Crusnes

Crusnes est une commune rurale qui compte 1 559 habitants en 2022, soit une densité de 257 habitants au km². La population se répartit entre 762 hommes (49 %) et 797 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,7 % entre 1968 (2 186 habitants) et 2022 (1 559 habitants). Les 702 ménages de Crusnes comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (14 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Crusnes affichent un revenu médian de 29 930 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,9 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Crusnes dispose de 775 logements au total, dont 698 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,0 %) avec quelques appartements (11,5 %).

Les habitants de Crusnes sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 13,2 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,0 %).

En matière de commerces, Crusnes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Crusnes affiche un prix médian de 2 475 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 132 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 494 €/m² en médiane (124 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 820 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 930 €/an par UC à Crusnes, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Crusnes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Crusnes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.