Courcelles-lès-Semur

Courcelles-lès-Semur est une commune rurale qui compte 228 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 105 hommes (46 %) et 123 femmes (54 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,5 % entre 1968 (167 habitants) et 2022 (228 habitants). Les 96 ménages de Courcelles-lès-Semur comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Courcelles-lès-Semur affichent un revenu médian de 26 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 2,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,0 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courcelles-lès-Semur dispose de 121 logements au total, dont 103 résidences principales (85,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Courcelles-lès-Semur sont majoritairement propriétaires (90,7 %) face à 7,2 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,2 %).

Le marché immobilier de Courcelles-lès-Semur affiche un prix médian de 1 614 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 5 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 614 €/m² en médiane (5 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 180 €/an par UC à Courcelles-lès-Semur, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Courcelles-lès-Semur. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.