Avis sur Coulanges-sur-Yonne

Coulanges-sur-Yonne est une commune rurale qui compte 506 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 229 hommes (45 %) et 277 femmes (55 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,8 % entre 1968 (639 habitants) et 2022 (506 habitants). Les 258 ménages de Coulanges-sur-Yonne comptent en moyenne 1,71 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (5 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Coulanges-sur-Yonne affichent un revenu médian de 23 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,7 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coulanges-sur-Yonne dispose de 362 logements au total, dont 255 résidences principales (70,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,5 %) avec quelques appartements (17,6 %).

Les habitants de Coulanges-sur-Yonne sont majoritairement propriétaires (58,5 %) face à 37,6 % de locataires. Avec 15,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,1 %).

En matière de santé, Coulanges-sur-Yonne affiche une offre très favorable avec une densité de 39,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Coulanges-sur-Yonne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Coulanges-sur-Yonne affiche un prix médian de 773 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 706 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 167 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 270 €/an par UC à Coulanges-sur-Yonne, il faut compter 3,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Coulanges-sur-Yonne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Coulanges-sur-Yonne n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.