Châtel-Censoir

Châtel-Censoir est une commune rurale qui compte 565 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 270 hommes (48 %) et 295 femmes (52 %), avec un âge moyen de 54,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,8 % entre 1968 (805 habitants) et 2022 (565 habitants). Les 280 ménages de Châtel-Censoir comptent en moyenne 1,79 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (5 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Châtel-Censoir affichent un revenu médian de 22 330 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,6 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtel-Censoir dispose de 562 logements au total, dont 280 résidences principales (49,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (8,9 %).

Les habitants de Châtel-Censoir sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 23,4 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 23,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,6 %).

En matière de commerces, Châtel-Censoir dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Châtel-Censoir affiche un prix médian de 850 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 74 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 850 €/m² en médiane (74 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 330 €/an par UC à Châtel-Censoir, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Châtel-Censoir. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.