Cottance

Cottance est une commune rurale qui compte 753 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 385 hommes (51 %) et 368 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,7 % entre 1968 (668 habitants) et 2022 (753 habitants). Les 320 ménages de Cottance comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Cottance affichent un revenu médian de 25 050 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,0 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cottance dispose de 400 logements au total, dont 317 résidences principales (79,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Cottance sont majoritairement propriétaires (82,3 %) face à 15,8 % de locataires. Avec 12,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,5 %).

En matière de commerces, Cottance dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cottance affiche un prix médian de 1 372 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 59 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 372 €/m² en médiane (59 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 050 €/an par UC à Cottance, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cottance. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.