Salvizinet

Salvizinet est une commune rurale qui compte 625 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 310 hommes (50 %) et 315 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +139,5 % entre 1968 (261 habitants) et 2022 (625 habitants). Les 268 ménages de Salvizinet comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (4 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Salvizinet affichent un revenu médian de 28 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (15,8 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salvizinet dispose de 298 logements au total, dont 263 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Salvizinet sont majoritairement propriétaires (85,8 %) face à 12,5 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (36,8 %).

Le marché immobilier de Salvizinet affiche un prix médian de 1 922 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 922 €/m² en médiane (19 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 890 €/an par UC à Salvizinet, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Salvizinet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Salvizinet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.