Combray
Vivre à Combray
Combray est une commune rurale de 143 habitants située en Normandie, dans le département Calvados (14). La commune affiche une économie locale à taille humaine (4 établissements) et un taux de chômage de 8,0 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 654 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Combray.
Avis sur Combray
Découvrez les avis et notes des habitants de Combray sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Combray
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Combray selon l'INSEE.
Combray est une commune rurale qui compte 143 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 73 hommes (51 %) et 70 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +16,3 % entre 1968 (123 habitants) et 2022 (143 habitants). Les 58 ménages de Combray comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Combray.
Les ménages de Combray affichent un revenu médian de 24 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Combray.
Combray dispose de 73 logements au total, dont 59 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,8 %).
Les habitants de Combray sont majoritairement propriétaires (84,8 %) face à 15,3 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Combray.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 7 ventes des 5 dernières années à Combray.
Le marché immobilier de Combray affiche un prix médian de 1 654 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 7 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 654 €/m² en médiane (7 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 210 €/an par UC à Combray, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Combray. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Combray en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Combray a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Combray
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
14 rue Saint-Martin
14220 Combray
Téléphone 02 31 78 23 20
E-mail mairie.combray@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 9h30 – 15h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 18h – 19h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Combray ?
Les 1 habitants de Combray ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Combray correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 654 €/m²)
Combray conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Combray pour comparer.