Chéraute

Chéraute est une commune rurale qui compte 1 048 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 517 hommes (49 %) et 531 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,1 % entre 1968 (1 047 habitants) et 2022 (1 048 habitants). Les 507 ménages de Chéraute comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (8 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Chéraute affichent un revenu médian de 25 170 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,0 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chéraute dispose de 597 logements au total, dont 497 résidences principales (83,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,4 %) avec quelques appartements (14,6 %).

Les habitants de Chéraute sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 17,9 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,3 %).

En matière de commerces, Chéraute dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chéraute affiche un prix médian de 1 378 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 359 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 618 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 170 €/an par UC à Chéraute, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Chéraute. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Chéraute compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chéraute sont solides : excellentes au bac. Le lycée Lycée du Pays de Soule obtient 99 % de réussite au Bac, avec 67 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Chéraute est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.