Châteldon

Châteldon est une commune rurale qui compte 752 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 385 hommes (51 %) et 367 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -31,7 % entre 1968 (1 101 habitants) et 2022 (752 habitants). Les 390 ménages de Châteldon comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (4 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Châteldon affichent un revenu médian de 24 460 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,8 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châteldon dispose de 611 logements au total, dont 386 résidences principales (63,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Châteldon sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 19,4 % de locataires. Avec 21,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,1 %).

En matière de santé, Châteldon affiche une offre très favorable avec une densité de 13,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Châteldon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Châteldon affiche un prix médian de 797 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 85 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 806 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 351 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 460 €/an par UC à Châteldon, il faut compter 3,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,9 années pour un appartement de 60 m² à Châteldon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Châteldon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.