Charroux

Charroux est une commune rurale qui compte 340 habitants en 2022, soit une densité de 32 habitants au km². La population se répartit entre 169 hommes (50 %) et 171 femmes (50 %), avec un âge moyen de 52,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,4 % entre 1968 (427 habitants) et 2022 (340 habitants). Les 183 ménages de Charroux comptent en moyenne 1,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Charroux affichent un revenu médian de 26 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,1 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Charroux dispose de 307 logements au total, dont 181 résidences principales (59,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Charroux sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 15,2 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,0 %).

En matière de commerces, Charroux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Charroux affiche un prix médian de 1 459 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 446 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 276 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 990 €/an par UC à Charroux, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Charroux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.