Avis sur Chaourse

Chaourse est une commune rurale qui compte 497 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 239 hommes (48 %) et 258 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -35,4 % entre 1968 (769 habitants) et 2022 (497 habitants). Les 213 ménages de Chaourse comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (5 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Chaourse affichent un revenu médian de 21 950 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,9 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaourse dispose de 260 logements au total, dont 213 résidences principales (81,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Chaourse sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 22,1 % de locataires. Avec 11,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,2 %).

En matière de commerces, Chaourse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Chaourse affiche un prix médian de 742 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 742 €/m² en médiane (45 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 950 €/an par UC à Chaourse, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chaourse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chaourse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.