Avis sur Chalain-le-Comtal

Chalain-le-Comtal est une commune rurale qui compte 740 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 380 hommes (51 %) et 360 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,2 % entre 1968 (385 habitants) et 2022 (740 habitants). Les 295 ménages de Chalain-le-Comtal comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (8 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Chalain-le-Comtal affichent un revenu médian de 27 070 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,7 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chalain-le-Comtal dispose de 333 logements au total, dont 298 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Chalain-le-Comtal sont majoritairement propriétaires (74,5 %) face à 23,2 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (29,9 %).

Le marché immobilier de Chalain-le-Comtal affiche un prix médian de 2 239 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 239 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 070 €/an par UC à Chalain-le-Comtal, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chalain-le-Comtal. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Chalain-le-Comtal est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.