Avis sur Cazalis
Avis sur Cazalis
Découvrez les avis et notes des habitants de Cazalis sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Cazalis
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cazalis selon l'INSEE.
Cazalis est une commune rurale qui compte 139 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 66 hommes (47 %) et 73 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,8 % entre 1968 (165 habitants) et 2022 (139 habitants). Les 61 ménages de Cazalis comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cazalis.
Les ménages de Cazalis affichent un revenu médian de 23 310 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,1 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cazalis.
Cazalis dispose de 68 logements au total, dont 58 résidences principales (85,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).
Les habitants de Cazalis sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 14,0 % de locataires. Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 6,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cazalis.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 4 ventes des 5 dernières années à Cazalis.
Le marché immobilier de Cazalis affiche un prix médian de 565 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 565 €/m² en médiane (4 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 310 €/an par UC à Cazalis, il faut compter 2,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cazalis. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cazalis en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Cazalis a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Cazalis
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Cazalis, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Cazalis n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Cazalis
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Cazalis atteint 56/100, un niveau modéré pour une moyenne de 37/100 dans les communes des Landes. 34 maisons sur 68, soit 50 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 56 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 1989. Cazalis se classe 71e sur 327 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cazalis
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
72 rue de l'Église
40700 Cazalis
Téléphone 05 58 79 37 31
E-mail [email protected]
Site web cazalis40.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 18h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h30 – 12h30 |
| Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Cazalis ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Cazalis séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cazalis correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Faible taux de chômage (6,6%)
- Immobilier accessible (565 €/m²)
Cazalis conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cazalis pour comparer.