Avis sur Castaignos-Souslens

Castaignos-Souslens est une commune rurale qui compte 424 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 220 hommes (52 %) et 204 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,1 % entre 1968 (277 habitants) et 2022 (424 habitants). Les 174 ménages de Castaignos-Souslens comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Castaignos-Souslens affichent un revenu médian de 22 600 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,7 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castaignos-Souslens dispose de 191 logements au total, dont 175 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Castaignos-Souslens sont majoritairement propriétaires (86,6 %) face à 10,5 % de locataires. Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,0 %).

En matière de commerces, Castaignos-Souslens dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Castaignos-Souslens affiche un prix médian de 1 973 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 009 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 276 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 600 €/an par UC à Castaignos-Souslens, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Castaignos-Souslens. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Castaignos-Souslens n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.