Canale-di-Verde

Canale-di-Verde est une commune rurale qui compte 302 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 160 hommes (53 %) et 142 femmes (47 %), avec un âge moyen de 53,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,5 % entre 1968 (215 habitants) et 2022 (302 habitants). Les 154 ménages de Canale-di-Verde comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Canale-di-Verde affichent un revenu médian de 22 940 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,5 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Canale-di-Verde dispose de 327 logements au total, dont 154 résidences principales (47,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,4 %) avec quelques appartements (19,6 %).

Les habitants de Canale-di-Verde sont majoritairement propriétaires (66,2 %) face à 23,4 % de locataires. Avec seulement 0,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,7 %).

En matière de commerces, Canale-di-Verde dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Canale-di-Verde affiche un prix médian de 2 773 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 205 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 222 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 940 €/an par UC à Canale-di-Verde, il faut compter 14,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Canale-di-Verde. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Canale-di-Verde a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Canale-di-Verde est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.