Calacuccia

Calacuccia est une commune rurale qui compte 270 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 145 hommes (54 %) et 125 femmes (46 %), avec un âge moyen de 52,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -51,4 % entre 1968 (556 habitants) et 2022 (270 habitants). Les 131 ménages de Calacuccia comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (3 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Calacuccia affichent un revenu médian de 24 400 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (9,7 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Calacuccia dispose de 396 logements au total, dont 131 résidences principales (33,0 %). Le parc est composé de 38,6 % de maisons et 61,1 % d'appartements.

Les habitants de Calacuccia sont majoritairement propriétaires (78,5 %) face à 16,2 % de locataires. Avec seulement 0,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,7 %).

En matière de santé, Calacuccia affiche une offre très favorable avec une densité de 37,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Calacuccia dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Calacuccia affiche un prix médian de 1 147 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 11 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 239 €/m² en médiane (6 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 833 €/m² (5 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (54,5 % de maisons, 45,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 400 €/an par UC à Calacuccia, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Calacuccia. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Calacuccia a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Calacuccia est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.