Albertacce

Albertacce est une commune rurale qui compte 199 habitants en 2022, soit une densité de 2 habitants au km². La population se répartit entre 106 hommes (53 %) et 93 femmes (47 %), avec un âge moyen de 55,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -46,6 % entre 1968 (373 habitants) et 2022 (199 habitants). Les 110 ménages de Albertacce comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Albertacce affichent un revenu médian de 23 090 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,2 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Albertacce dispose de 333 logements au total, dont 110 résidences principales (33,0 %). Le parc est composé de 66,7 % de maisons et 32,4 % d'appartements.

Les habitants de Albertacce sont majoritairement propriétaires (69,1 %) face à 19,1 % de locataires, dont 12,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,1 %).

Le marché immobilier de Albertacce affiche un prix médian de 832 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 789 €/m² en médiane (3 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 900 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (70,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 090 €/an par UC à Albertacce, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Albertacce. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Albertacce est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.