Cahagnes
Vivre à Cahagnes
Cahagnes est une commune rurale de 1 408 habitants située en Normandie, dans le département Calvados (14). La commune affiche une économie locale à taille humaine (47 établissements) et un taux de chômage de 6,7 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 632 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 7 avis d'habitants (note moyenne 3,6/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Cahagnes.
Avis sur Cahagnes
Découvrez les avis et notes des habitants de Cahagnes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Cahagnes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cahagnes selon l'INSEE.
Cahagnes est une commune rurale qui compte 1 408 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 723 hommes (51 %) et 685 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,1 % entre 1968 (1 005 habitants) et 2022 (1 408 habitants). Les 547 ménages de Cahagnes comptent en moyenne 2,57 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (17 naissances et 9 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cahagnes.
Les ménages de Cahagnes affichent un revenu médian de 25 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,2 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cahagnes.
Cahagnes dispose de 615 logements au total, dont 549 résidences principales (89,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (1,8 %).
Les habitants de Cahagnes sont majoritairement propriétaires (82,2 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cahagnes.
En matière de santé, Cahagnes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 80 ventes des 5 dernières années à Cahagnes.
Le marché immobilier de Cahagnes affiche un prix médian de 1 632 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 632 €/m² en médiane (80 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 880 €/an par UC à Cahagnes, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cahagnes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cahagnes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
6 route d'Aunay-sur-Odon
14240 Cahagnes
Téléphone 02 31 77 58 46
E-mail mairie@cahagnes.fr
Site web cahagnes.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h |
| Mardi | 9h – 12h / 16h – 19h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Cahagnes
Cahagnes se situe dans le nord du Bocage virois, une zone également appelée Pré-Bocage qui constitue un seuil du Massif armoricain. Son paysage est marqué par des vallées parallèles orientées sud-ouest/nord-est. Le bourg est positionné au sud-est de Caumont-l'Éventé, à l'ouest de Villers-Bocage, au nord-est de Saint-Martin-des-Besaces et au nord-ouest d'Aunay-sur-Odon. L'essentiel de son territoire se trouve dans le bassin de la Seulles, laquelle traverse la commune du sud-est au nord-est. Ses affluents, le Calichon et la Seullette, drainent respectivement les parties nord et sud-ouest du territoire communal.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Cahagnes ?
Les 7 habitants de Cahagnes ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,6/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cahagnes correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (6,7%)
- Revenu médian confortable (25 880 €/an)
- Immobilier accessible (1 632 €/m²)
Cahagnes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cahagnes pour comparer.