Buchy

Buchy est une commune rurale qui compte 2 789 habitants en 2022, soit une densité de 107 habitants au km². La population se répartit entre 1 299 hommes (47 %) et 1 490 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,7 % entre 1968 (1 746 habitants) et 2022 (2 789 habitants). Les 1 292 ménages de Buchy comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (27 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Buchy affichent un revenu médian de 26 350 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 276 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 119 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Buchy dispose de 1 427 logements au total, dont 1 290 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,4 %) avec quelques appartements (17,2 %).

Les habitants de Buchy sont majoritairement propriétaires (64,1 %) face à 34,3 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de santé, Buchy affiche une offre très favorable avec une densité de 17,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Buchy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Buchy affiche un prix médian de 2 037 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 159 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 006 €/m² en médiane (155 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 301 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 350 €/an par UC à Buchy, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Buchy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Buchy compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Buchy sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Francis Yard se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Buchy a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 3,23 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Buchy dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,15 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,79 pour 1 000 habitants, soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Buchy est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.