Boulieu-lès-Annonay

Boulieu-lès-Annonay est une commune rurale qui compte 2 255 habitants en 2022, soit une densité de 235 habitants au km². La population se répartit entre 1 082 hommes (48 %) et 1 173 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,6 % entre 1968 (1 459 habitants) et 2022 (2 255 habitants). Les 1 041 ménages de Boulieu-lès-Annonay comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (20 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Boulieu-lès-Annonay affichent un revenu médian de 25 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 609 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,8 %). Le tissu économique local compte 57 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Boulieu-lès-Annonay dispose de 1 188 logements au total, dont 1 038 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,8 %) avec quelques appartements (20,5 %).

Les habitants de Boulieu-lès-Annonay sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 29,2 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,6 %).

En matière de commerces, Boulieu-lès-Annonay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Boulieu-lès-Annonay affiche un prix médian de 2 111 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 162 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 200 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 740 €/an par UC à Boulieu-lès-Annonay, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Boulieu-lès-Annonay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Boulieu-lès-Annonay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.