Avis sur Bonifacio

Bonifacio est une commune rurale qui compte 3 344 habitants en 2023, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 1 626 hommes (49 %) et 1 718 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +37,6 % entre 1968 (2 431 habitants) et 2023 (3 344 habitants). Les 1 545 ménages de Bonifacio comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (35 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Bonifacio affichent un revenu médian de 24 050 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 244 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,5 %). Le tissu économique local compte 449 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bonifacio dispose de 3 499 logements au total, dont 1 545 résidences principales (44,2 %). Le parc est composé de 56,8 % de maisons et 41,5 % d'appartements.

Les habitants de Bonifacio sont majoritairement propriétaires (52,7 %) face à 36,2 % de locataires, dont 9,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,1 %).

En matière de santé, Bonifacio affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bonifacio dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 supermarchés, 11 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bonifacio affiche un prix médian de 5 215 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 271 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 6 669 €/m² en médiane (108 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 430 €/m² (163 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (60,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 050 €/an par UC à Bonifacio, il faut compter 27,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,1 années pour un appartement de 60 m² à Bonifacio. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Bonifacio compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bonifacio sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège de Bonifacio se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Bonifacio n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.