Argein

Argein est une commune rurale qui compte 192 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 103 hommes (54 %) et 89 femmes (46 %), avec un âge moyen de 51,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,3 % entre 1968 (214 habitants) et 2022 (192 habitants). Les 101 ménages de Argein comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (1 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Argein affichent un revenu médian de 21 610 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,1 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Argein dispose de 197 logements au total, dont 101 résidences principales (51,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Argein sont majoritairement propriétaires (73,2 %) face à 23,8 % de locataires. Avec 7,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,6 %).

En matière de commerces, Argein dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Argein affiche un prix médian de 1 600 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 520 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 833 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 610 €/an par UC à Argein, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Argein. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Argein a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Argein est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.