Ardon

Ardon est une commune rurale qui compte 112 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 56 hommes (50 %) et 56 femmes (50 %), avec un âge moyen de 49,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,4 % entre 1968 (134 habitants) et 2022 (112 habitants). Les 49 ménages de Ardon comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Ardon affichent un revenu médian de 24 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,0 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ardon dispose de 60 logements au total, dont 54 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de Ardon sont majoritairement propriétaires (87,5 %) face à 12,5 % de locataires. Avec seulement 0,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (69,6 %).

Le marché immobilier de Ardon affiche un prix médian de 1 316 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 9 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 650 €/m² en médiane (6 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 919 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 870 €/an par UC à Ardon, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Ardon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.