Andeville

Andeville est une commune périurbaine qui compte 3 429 habitants en 2022, soit une densité de 816 habitants au km². La population se répartit entre 1 691 hommes (49 %) et 1 738 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +140,3 % entre 1968 (1 427 habitants) et 2022 (3 429 habitants). Les 1 363 ménages de Andeville comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +22 habitants (43 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Andeville affichent un revenu médian de 28 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 817 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Andeville dispose de 1 447 logements au total, dont 1 357 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Andeville sont majoritairement propriétaires (78,9 %) face à 20,8 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

En matière de santé, Andeville affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Andeville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Andeville affiche un prix médian de 2 537 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 222 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 536 €/m² en médiane (213 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 565 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 060 €/an par UC à Andeville, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Andeville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.