Amayé-sur-Orne

Amayé-sur-Orne est une commune rurale qui compte 1 070 habitants en 2022, soit une densité de 204 habitants au km². La population se répartit entre 539 hommes (50 %) et 531 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +316,3 % entre 1968 (257 habitants) et 2022 (1 070 habitants). Les 429 ménages de Amayé-sur-Orne comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Amayé-sur-Orne affichent un revenu médian de 28 810 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,9 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Amayé-sur-Orne dispose de 457 logements au total, dont 432 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,4 %) avec quelques appartements (0,7 %).

Les habitants de Amayé-sur-Orne sont majoritairement propriétaires (88,7 %) face à 10,4 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,7 %).

Le marché immobilier de Amayé-sur-Orne affiche un prix médian de 2 309 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 54 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 309 €/m² en médiane (54 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 810 €/an par UC à Amayé-sur-Orne, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Amayé-sur-Orne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Amayé-sur-Orne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.