Avis sur Albiès

Albiès est une commune rurale qui compte 122 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 59 hommes (48 %) et 63 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,4 % entre 1968 (146 habitants) et 2022 (122 habitants). Les 67 ménages de Albiès comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (2 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Albiès affichent un revenu médian de 23 830 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,1 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Albiès dispose de 156 logements au total, dont 61 résidences principales (39,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Albiès sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 16,4 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,9 %).

Le marché immobilier de Albiès affiche un prix médian de 1 308 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 308 €/m² en médiane (13 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 830 €/an par UC à Albiès, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Albiès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Albiès est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.