Allain

Allain est une commune rurale qui compte 490 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 246 hommes (50 %) et 244 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,8 % entre 1968 (274 habitants) et 2022 (490 habitants). Les 194 ménages de Allain comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Allain affichent un revenu médian de 26 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (30,8 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Allain dispose de 204 logements au total, dont 190 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (4,5 %).

Les habitants de Allain sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 16,8 % de locataires. Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,1 %).

Le marché immobilier de Allain affiche un prix médian de 1 346 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 377 €/m² en médiane (30 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 338 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 800 €/an par UC à Allain, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Allain. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Allain est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.