Woignarue

Woignarue est une commune rurale qui compte 751 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 384 hommes (51 %) et 367 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -1,4 % entre 1968 (762 habitants) et 2022 (751 habitants). Les 346 ménages de Woignarue comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (4 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Woignarue affichent un revenu médian de 24 360 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,0 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Woignarue dispose de 553 logements au total, dont 341 résidences principales (61,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,3 %) avec quelques appartements (7,9 %).

Les habitants de Woignarue sont majoritairement propriétaires (89,9 %) face à 7,4 % de locataires. Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,7 %).

En matière de commerces, Woignarue dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Woignarue affiche un prix médian de 2 025 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 959 €/m² en médiane (48 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 583 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 360 €/an par UC à Woignarue, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Woignarue. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Woignarue est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.