Saint-Marcet

Saint-Marcet est une commune rurale qui compte 370 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 198 hommes (54 %) et 172 femmes (46 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -7,7 % entre 1968 (401 habitants) et 2022 (370 habitants). Les 168 ménages de Saint-Marcet comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Marcet affichent un revenu médian de 23 200 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Marcet dispose de 213 logements au total, dont 169 résidences principales (79,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,5 %) avec quelques appartements (0,5 %).

Les habitants de Saint-Marcet sont majoritairement propriétaires (90,9 %) face à 8,5 % de locataires. Avec 13,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,4 %).

En matière de commerces, Saint-Marcet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Marcet affiche un prix médian de 1 300 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 355 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 875 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 200 €/an par UC à Saint-Marcet, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Marcet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Marcet a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Saint-Marcet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.