Avis sur Saint-Léger-sous-Beuvray

Saint-Léger-sous-Beuvray est une commune rurale qui compte 369 habitants en 2023, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 180 hommes (49 %) et 189 femmes (51 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -50,1 % entre 1968 (740 habitants) et 2023 (369 habitants). Les 194 ménages de Saint-Léger-sous-Beuvray comptent en moyenne 1,90 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Léger-sous-Beuvray affichent un revenu médian de 22 300 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Léger-sous-Beuvray dispose de 345 logements au total, dont 200 résidences principales (58,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Saint-Léger-sous-Beuvray sont majoritairement propriétaires (73,2 %) face à 23,3 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (66,5 %).

En matière de commerces, Saint-Léger-sous-Beuvray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Léger-sous-Beuvray affiche un prix médian de 1 190 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 186 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 190 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 300 €/an par UC à Saint-Léger-sous-Beuvray, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Léger-sous-Beuvray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Léger-sous-Beuvray n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.