Avis sur Saint-Aubin

Saint-Aubin est une commune rurale qui compte 500 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 253 hommes (51 %) et 247 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,2 % entre 1968 (458 habitants) et 2022 (500 habitants). Les 218 ménages de Saint-Aubin comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubin affichent un revenu médian de 24 330 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,9 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubin dispose de 253 logements au total, dont 219 résidences principales (86,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (6,7 %).

Les habitants de Saint-Aubin sont majoritairement propriétaires (76,3 %) face à 21,5 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,5 %).

En matière de commerces, Saint-Aubin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Aubin affiche un prix médian de 1 615 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 615 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 330 €/an par UC à Saint-Aubin, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Aubin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Aubin n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.