Soulaines-Dhuys

Soulaines-Dhuys est une commune rurale qui compte 419 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 202 hommes (48 %) et 217 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,7 % entre 1968 (311 habitants) et 2022 (419 habitants). Les 155 ménages de Soulaines-Dhuys comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (4 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Soulaines-Dhuys affichent un revenu médian de 25 410 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,0 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soulaines-Dhuys dispose de 192 logements au total, dont 153 résidences principales (79,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (7,0 %).

Les habitants de Soulaines-Dhuys sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 28,1 % de locataires, dont 7,9 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,2 %).

En matière de santé, Soulaines-Dhuys affiche une offre très favorable avec une densité de 23,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes.

Le marché immobilier de Soulaines-Dhuys affiche un prix médian de 800 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 800 €/m² en médiane (18 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 410 €/an par UC à Soulaines-Dhuys, il faut compter 3,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Soulaines-Dhuys. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.