Salzuit

Salzuit est une commune rurale qui compte 333 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 167 hommes (50 %) et 166 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +12,5 % entre 1968 (296 habitants) et 2022 (333 habitants). Les 167 ménages de Salzuit comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Salzuit affichent un revenu médian de 24 470 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,0 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Salzuit dispose de 211 logements au total, dont 164 résidences principales (77,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,5 %) avec quelques appartements (6,6 %).

Les habitants de Salzuit sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 22,6 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,8 %).

En matière de commerces, Salzuit dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Salzuit affiche un prix médian de 1 155 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 263 €/m² en médiane (14 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 479 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 470 €/an par UC à Salzuit, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,2 années pour un appartement de 60 m² à Salzuit. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Salzuit a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Salzuit est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.