Préchac-sur-Adour

Préchac-sur-Adour est une commune rurale qui compte 195 habitants en 2022, soit une densité de 44 habitants au km². La population se répartit entre 91 hommes (47 %) et 104 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,1 % entre 1968 (191 habitants) et 2022 (195 habitants). Les 94 ménages de Préchac-sur-Adour comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Préchac-sur-Adour affichent un revenu médian de 23 190 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 2 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Préchac-sur-Adour dispose de 124 logements au total, dont 96 résidences principales (77,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Préchac-sur-Adour sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,0 % de locataires. Avec 14,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,6 %).

Le marché immobilier de Préchac-sur-Adour affiche un prix médian de 1 341 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 341 €/m² en médiane (21 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 190 €/an par UC à Préchac-sur-Adour, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Préchac-sur-Adour. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Préchac-sur-Adour compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Préchac-sur-Adour est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.