Pontorson

Pontorson est une commune rurale qui compte 4 319 habitants en 2022, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 2 086 hommes (48 %) et 2 233 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,9 % entre 1968 (5 749 habitants) et 2022 (4 319 habitants). Les 2 105 ménages de Pontorson comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -53 habitants (28 naissances et 81 décès par an).

Les ménages de Pontorson affichent un revenu médian de 24 150 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 583 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 192 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pontorson dispose de 2 787 logements au total, dont 2 115 résidences principales (75,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,8 %) avec quelques appartements (18,0 %).

Les habitants de Pontorson sont majoritairement propriétaires (63,0 %) face à 35,4 % de locataires. Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,7 %).

En matière de santé, Pontorson affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pontorson dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pontorson affiche un prix médian de 1 520 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 360 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 551 €/m² en médiane (309 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 167 €/m² (51 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 150 €/an par UC à Pontorson, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Pontorson. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Pontorson compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Pontorson sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Georges Brassens se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Pontorson a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Pontorson dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,62 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Pontorson est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.