Avis sur Montreuil-l'Argillé

Montreuil-l'Argillé est une commune rurale qui compte 783 habitants en 2023, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 380 hommes (49 %) et 403 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,7 % entre 1968 (755 habitants) et 2023 (783 habitants). Les 368 ménages de Montreuil-l'Argillé comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (9 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Montreuil-l'Argillé affichent un revenu médian de 22 330 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montreuil-l'Argillé dispose de 530 logements au total, dont 376 résidences principales (70,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,3 %) avec quelques appartements (17,3 %).

Les habitants de Montreuil-l'Argillé sont majoritairement propriétaires (62,8 %) face à 35,3 % de locataires, dont 11,7 % en logement social (HLM). Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,7 %).

En matière de commerces, Montreuil-l'Argillé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montreuil-l'Argillé affiche un prix médian de 1 488 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 488 €/m² en médiane (64 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 330 €/an par UC à Montreuil-l'Argillé, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montreuil-l'Argillé. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montreuil-l'Argillé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.