Montmaurin

Montmaurin est une commune rurale qui compte 192 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 96 hommes (50 %) et 96 femmes (50 %), avec un âge moyen de 58,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +7,9 % entre 1968 (178 habitants) et 2022 (192 habitants). Les 103 ménages de Montmaurin comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Montmaurin affichent un revenu médian de 21 460 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (8,6 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montmaurin dispose de 152 logements au total, dont 102 résidences principales (67,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Montmaurin sont majoritairement propriétaires (86,4 %) face à 11,7 % de locataires. Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,8 %).

Le marché immobilier de Montmaurin affiche un prix médian de 1 133 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 133 €/m² en médiane (13 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 460 €/an par UC à Montmaurin, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montmaurin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montmaurin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.