Miramont-de-Comminges

Miramont-de-Comminges est une commune rurale qui compte 743 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 360 hommes (48 %) et 383 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,0 % entre 1968 (1 093 habitants) et 2022 (743 habitants). Les 363 ménages de Miramont-de-Comminges comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (6 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Miramont-de-Comminges affichent un revenu médian de 23 120 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Miramont-de-Comminges dispose de 452 logements au total, dont 364 résidences principales (80,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (10,6 %).

Les habitants de Miramont-de-Comminges sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 24,7 % de locataires. Avec 17,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,2 %).

En matière de commerces, Miramont-de-Comminges dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Miramont-de-Comminges affiche un prix médian de 794 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 50 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 797 €/m² en médiane (47 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 713 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 120 €/an par UC à Miramont-de-Comminges, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Miramont-de-Comminges. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Miramont-de-Comminges est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.